Готовь сани летом.... Русская народная поговорка как нельзя актуальна при подготовке многоквартирных жилых домов к отопительному сезону. Чтобы с наступлением холодов в квартирах было тепло и сухо, позаботиться нужно не только о системе отопления. Огромную роль по сохранению тепла играют стены дома. Ведь порой даже при горячих батареях в помещениях наблюдается заметная прохлада и сырость с плесенью по углам. Не спасают даже обогреватели. Виной всему, так называемые, "мостики холода". Они возникают в стыках между плитами и в швах между панелями. Причём страдают такими проблемами не только старые "хрущевки", но и достаточно "молодые" дома. В результате в квартирах не только холодно, но и сыро, отклеиваются обои, чернеют стены, появляется плесень или протечки.
Избавиться от всех этих неприятностей можно, выполнив ремонт - герметизацию и утепление межпанельных швов. Заказать такую услугу можно, как для всего дома, так и для отдельной квартиры. Однако при выборе компании-исполнителе исходить нужно не только и не столько из цены вопроса, сколько выбирать нужно технологию утепления.
На что же нужно обратить внимание?
До недавнего времени межпанельные швы утепляли по стандартной схеме: в щель закладывался утеплитель, который затем замазывался цементно-песчаным раствором. Но на смену этой технологии пришла более прогрессивная - трехкомпонентная герметизация, названная
Межпанельный шов сначала очищается от старых теплоизоляторов (часто вместо утеплительных шлангов, ныне называемых вилатерм, шовное пространство заполнено паклей, цементом, битым кирпичом, обрывками одежды). При выполнении работ рабочие не раз вытаскивали из швов рукава от телогреек, птичьи гнёзда, стеклобутылки и прочий мусор. Затем шов заполняется теплоизоляционной полиуретановой пеной. Пена расширяется, заполняя имеющиеся все пустоты внутри шва, на ещё не застывшую пену укладывается утеплитель вилатерм (он имеет вид пустотелых трубок, эластичен, обладает плотной структурой, обладает низкой теплопроводностью). Пена затвердевает (полимеризуется) в течение 5-24 часов в зависимости от окружающей температуры и только потом, после полной полимеризации, срезаются излишки пены, а шов покрывают водоотталкивающей герметизирующей мастикой, которая не только защитит шов от влаги, но и закроет пену от солнечных лучей.
Полиуретановая пена даёт дополнительное преимущество, так как обладает повышенной стойкостью к различным химическим и физическим воздействиям и ограниченно впитывает влагу. Когда она полимеризуется, то становится отличным теплоизолятором. Также одним из главных преимуществ полиуретановой пены, является возможность заполнения полностью внутришовного пространства, поэтому ни сквозняк, ни влага не смогут пробраться внутрь. Доказано, что в зимний период средняя температура в квартирах после проведённой герметизации повышается на 3-4 градуса.
"Тёплый шов" - прямой путь к созданию комфортных условий проживания в панельных домах любого возраста.
"Тёплый шов" - это также самое оптимальное решение для тех, кто считает деньги и для кого важен результат.
Порядок выполнения работ:
Зона разгерметизации (промерзания) расчищается от старого герметизирующего состава, утеплителя, цемента, загрязнений и краски.
Подготовленный паз в стене заливается пеногерметиком, заполняющим внутришовные полости.
На не застывший герметик укладывается пенополиуретановый уплотнитель вилатерм.
После полимеризации шов покрывается специальной гидроизолирующей мастикой.
Производство работ методом промышленного альпинизма существенно сокращает затраты времени и денег по сравнению с традиционными способами, требующими дополнительного расхода на аренду и возведение дорогостоящих лесов, строительных люлек и подъёмников. Кроме того, проведение работ альпинистами, позволяет обрабатывать не только здание в целом, но и отдельно взятые квартиры.
При производстве работ, заказчик может проконтролировать качество. Достаточно знать несколько простых правил:
Шов должен быть очищен от старых утеплителей на глубину не менее 5-10 см.
Работы лучше проводить при температурах выше +10°С. При этих температурах пена до полимеризации успевает хорошо расшириться, заполнить пустоты, перекрыв движение воздуха внутри шва. При более низких температурах нужно использовать специальную зимнюю пену, но и она малоэффективна ниже -5°С, даже если на баллоне ярко и красочно написано "до -15°С" это не более чем рекламный ход.
Большое значение имеет качество и срок изготовления пены. Небольшие бригады шабашников часто работают ворованной ещё в прошлом сезоне пеной или остатками с прошлогодних объектов. Всю зиму баллоны с пеной могли лежать на боку (что категорически не допускается при хранении) и несколько раз перемораживаться в неотапливаемом гараже, что тоже не добавляет пене полезных свойств. Профессионалы редко пользуются широкоразрекламированными марками, а используют проверенные временем материалы от надёжных поставщиков и гарантируют качество своих работ и материалов не менее чем на 5 лет.
Диаметр вилатерма, вставляемого в шов должен соответствовать ширине шва и превышать его не более чем на 10-20%. Если вилатерм будет толще, при заполнении шва он чрезмерно сожмётся и потеряет свои чудесные теплоизоляционные свойства. Если тоньше, то часть пены выдавиться наружу – и пена пропадёт зря, после срезания будет долго болтаться ветрами по окрестностям. Выдавленная из шва пена может попасть на окна, на какие-либо вещи на открытом балконе и даже на автомобили, стоящие у дома.
Гидроизоляционной мастикой шов покрывается после полимеризации пены, обычно на следующий день после запенивания. Слой мастики должен быть от 2 до 5 мм. Мастика должна лечь ровно, без каверн (ямочек) и прожухания (просвечивания пены или вилатерма сквозь слой мастики) и тем более без отслоений от поверхности бетонной плиты. Несколько дней простоя пены под солнцем её не испортят, но через месяц, а под прямыми солнечными лучами и раньше, пена темнеет, принимает коричневый оттенок и рассыпается от прикосновения и всё придётся начинать заново.